【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市地政局公布2012年4月新北市建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)共5,908棟，較3月5,372棟，增加536棟，上漲9.98%。4月新北市各行政區(qū)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣(mài)座王由中和區(qū)以763棟奪冠，汐止區(qū)690棟、新店區(qū)528棟分居2、3名。

臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)動(dòng)能係一落後指標(biāo)，4月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)3月買(mǎi)氣，顯見(jiàn)從去年奢侈稅及歐債風(fēng)暴後，許多看跌不跌的買(mǎi)方從2月份進(jìn)場(chǎng)延續(xù)到3月，帶動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，雖然房?jī)r(jià)仍處高點(diǎn)，但在國(guó)內(nèi)證所稅開(kāi)徵、油電雙漲帶動(dòng)通膨的情形下，房地產(chǎn)未來(lái)依然是資產(chǎn)擁有者最佳投資與保值的商品。

中和房市交易活絡(luò)，4月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)高達(dá)763棟，已是連續(xù)3個(gè)月蟬連新北市第一名。劉志雄表示，中和區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，至各個(gè)行政區(qū)車(chē)程迅速且方便，鄰近的板橋新板特區(qū)新推案多，產(chǎn)品單價(jià)高，因此有許多人前往房?jī)r(jià)相對(duì)合理的中和市購(gòu)屋。

另外，中和區(qū)人口高達(dá)41萬(wàn)，是新北市所有行政區(qū)第二高的區(qū)域 ，人口稠密帶動(dòng)公共建設(shè)快速發(fā)展，中古屋的買(mǎi)賣(mài)大多以自住客居多，2011年第四季中和交易量受到國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)情勢(shì)影響發(fā)展有萎縮情形，但價(jià)格依然撐住，呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量縮」格局，隨著中和多項(xiàng)重大工程開(kāi)始啟動(dòng)，包括捷運(yùn)環(huán)狀線施工及捷運(yùn)系統(tǒng)萬(wàn)大線初期工程的動(dòng)工，都讓中和地區(qū)房?jī)r(jià)相當(dāng)看好。

汐止區(qū)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)690棟，居新北市所有行政區(qū)第二名，臺(tái)灣房屋汐止福德特許加盟店沈建中店長(zhǎng)表示，汐止離內(nèi)湖及南港僅一線之隔，內(nèi)湖以及南港的房?jī)r(jià)已經(jīng)高於民眾預(yù)期，汐止房市雖然近期呈顯補(bǔ)漲行情，但仍在合理範(fàn)圍內(nèi)，因此受到許多自住型的買(mǎi)房受到青睞，應(yīng)屬於龍年剛性需求的發(fā)酵，加上未來(lái)臺(tái)鐵捷運(yùn)化及連結(jié)南港的交通網(wǎng)路日趨完整，汐止房?jī)r(jià)前景可期。

此外，新北市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)第三名的新店部分，臺(tái)灣房屋新店捷運(yùn)總站陳麒鈞店長(zhǎng)表示，同樣身為臺(tái)北市的衛(wèi)星區(qū)域，新店區(qū)的生活圈已然完全成熟，在物價(jià)上漲資金緊縮的威脅之下，新店成為避險(xiǎn)首選，投資比例大幅上漲，4月份已非自住客的市場(chǎng)。